Prendere in affitto un'abitazione per vacanza costa sempre di più.

Secondo recenti stime della Gabetti, la crescita media dei prezzi delle locazioni stagionali al mare quest'anno si attesta sul 4,2% (+15% nel biennio). E si tratta di una stima di larga massima. Gli analisti della Gabetti sottolineano a chiare lettere che i costi abitativi per le case al mare in alta stagione sono decisamente elevati e si registrano picchi anche del 13 per cento. Gli incrementi maggiori sono stati rilevati in Puglia (+30% circa nell'area tra Monopoli e Polignano, a Sud di Bari) e in Sicilia (+15/30% lungo la costa tra Sciacca, Ragusa e Milazzo). In evidenza l'area di Senigallia (+10%) e Giulianova (+20%), tra Marche e Abruzzo.

Gli aumenti del 2005 seguono peraltro un 2004 già effervescente per i costi degli affitti stagionali. Le indagini gabetti nel 2004 avevano già rilevato un incremento medio delle locazioni del 10% rispetto al 2003, con picchi, lo scorso anno, nelle aree di Jesolo, Porto Recanati, Gallipoli e Agrigento.

Ma quanto costa affittare una casa per vacanze in Italia quest'estate? Le stime Gabetti sottolineano la Sardegna, in particolare), in agosto, strappa la leadership: un bilocale con quattro posti letto costa 9mila euro a Porto Cervo (Sassari), in provincia di Nuoro può arrivare anche a 8.200 (San Teodoro-Isuledda) e 8.900 (Punt'Aloia) euro. A un'incollatura la graduatoria del caro-affitti vede l'area di Gadir nell'isola di Pantelleria con 7.200 euro. A Positano, sulla Costiera Amalfitana, si spendono all'incirca 5mila euro, così come a Porto Rotondo (Sassari).

In agosto la media italiana si attesta all'incirca sui 2.500/3mila euro sempre per un bilocale da 4 posti. In luglio si spende un terzo in meno, a settembre i prezzi possono anche dimezzarsi. Sempre in agosto l'affitto più basso - secondo Gabetti - spetta a Guardavalle (Catanzaro)con 800 euro.

La forchetta di luglio vede Porto Cervo sempre in pole position tra le ocalità top (8mila euro) mentre Marciana marina (Livorno) si attesta a 2.500 euro; le località meno care oscillano tra i 500 euro di Guardavalle e i mille euro di Scauri (Latina).

La Grecia. Sugli affitti per le vacanze si gioca una sfida serrata nel Bacino del Mediterraneo e la Grecia ha deciso di giocare la sua partita. Il Governo ha favorito la costituzione di reti di offerta di appartamenti e di ospitalità presso abitazioni. Per quanto riguarda gli affitti i prezzi - fanno sapere dall'Ufficio turistico - vengono attentamente monitorati. In particiolare, il picco massimo dei costi, escludendo le strutture di lusso, arriva massimo a 3.100 euro al mese per un bilocale da 5 posti letto in alta stagione in località come Creta, Rodi, Skiathos e Mykonos). La forchetta degli affitti in Grecia, sempre secondo le rilevazioni del Governo, nella parte più economica presenta un minimo intonro ai 1.900 euro sempre per un bilocale da 5 posti. La soluzione più economica nelle località di maggior richiamo turistico si aggira sui 1.300 euro al mese.

La Francia. Della promozione delle locazioni di appartamenti in Francia si occupa in prima battuta, nei confronti della domanda estera, l'ente turistico Maison de la France. L'offerta è ampia e il Paese ha puntato molto sugli affitti turistici, sia lungo la costa mediterranea, sia in aree di montagna o rurali oppure in zone di richiamo turistico (Loira o Bretagna, ad esempio).

Sono stati creati dei network di offerta per privilegiare le promozioni e le offerte last minute, scontatissime (-33% sul listino), hanno avuto un grande successo. L'organizzazione in network (tra cui spicca Interhome del gruppo svizzero Hotelplan) consente poi di effettuare prenotazioni anche nell'arco di 24 mesi e in questo caso i costi scendono anche del 30% in alta stagione.

L'offerta minima sul mercato quest'anno si aggira sui mille euro su base mensile in un appartamento per quattro persone, ma i contratti sono più flessibili. A Saint Tropez (Costa Azzurra) l'affitto di una villetta da 90 metri con quattro posti letto su base mensile, in agosto, si aggira poco sopra i 4.500 euro; ma ci sono molte offerte anche a 2.800 euro su base mensile, per 4 persone.

Dati sole 24 ore 2005