La casa di proprietà è considerato un bene primario dalla maggior parte degli Italiani e di conseguenza, poiché soltanto una piccola minoranza si può permettere di acquistare tutto in contanti, i mutui costituiscono una forma assai diffusa d’indebitamento. Anzi in molti casi il mutuo rappresenta la forma d’indebitamento più rilevante in termini di valore e di durata alla quale eventualmente se ne affiancano altre nel corso del tempo. Con la discesa dei tassi d’interesse avvenuta negli ultimi anni, inoltre, il settore ha registrato una crescita notevole di richieste, spesso finalizzate all’acquisto della seconda casa o allo stesso tempo ha visto l’arrivo sul mercato di prodotti e soluzioni nuove.

Accanto al classico mutuo a tasso fisso, che in realtà le norme antiusura avevano spinto fuori mercato almeno per le durate più lunghe, e a quello variabile, chi deve finanziare l’acquisto della casa può scegliere tra soluzioni a tasso misto che consentono di passare, anche più volte dal fisso al variabile, mutui bilanciati che prevedono la compresenza di fisso e variabile in diverse percentuali, nonché mutui a rata fissa e durata variabile e sfruttare i vantaggi dell’offerta diretta, via internet: dunque un panorama quanto mai variegato e vivace arricchito dalla recente introduzione dei mutui in grado di andare oltre la tradizionale soglia del 80 percento del valore della casa fino ad arrivare al 100 per cento. In questo modo anche chi non ha un capitale da versare immediatamente per coprire il 20 per cento dell’importo può comunque attenere un mutuo, a fronte però di un supplemento di costo che serve a coprire le spese assicurative sostenute dalla banca per tutelarsi dal rischio d’insolvenza. Ancor oggi, però, non tutti possono accendere facilmente un mutuo. Soprattutto le persone che non hanno modo di certificare un reddito fisso e stabile o non siano in grado di fornire garanzie ritenute adeguate (una fideiussione in primo luogo) dagli istituiti di credito.